Разработка концепции развития земельного участка

Концепция развития земельного участка – это один из основных документов, разрабатываемых в рамках лэнд-девелопмента: бизнес-направления и одновременно метода развития земельных участков.

Лэнд-девелопмент создает наилучшие условия для реализации проектов на земельном участке, повышая его стоимость и ликвидность. Первый и наиболее ответственный этап лэнд-девелопмента - исследование земельного участка: для того, чтобы решить, что именно будет построено на участке, нужно точно понимать, что он собой будет представлять и какие существуют риски и ограничения в его использовании. Чтобы планируемый проект был максимально эффективен, необходимо, чтобы идея развития земельного участка базировалась на результатах маркетинговых и ресурсных исследований.

Представляется крайне важным предварительно выяснить, каковы планы администраций муниципальных образований относительно данного земельного участка. Это будет способствовать правильному территориальному планированию участка и окружающих земель, что может создать синергетический эффект в развитии всей территории. Кроме того, и это так же важно, муниципалитеты могут стать эффективными партнерами в реализации инвестиционных проектов, если проекты будут соответствовать задачам развития территории (в том числе в рамках реализации проектов муниципально-частного партнерства).

После исследования участка наступает следующий этап, связанный с разработкой и обоснованием варианта наилучшего использования земельного участка. Значение правильной идеи реализации проекта в бизнесе трудно переоценить.

Разработанная квалифицированными специалистами концепция развития земельного участка играет ключевую роль в возможности последующей реализации на нем инвестиционных проектов, как самой компанией, так и с привлечением инвесторов.

Цель разработки концепции:
разработка экономически обоснованной идеи развития земельного участка с целью получения прибыли

Задачи разработки концепции:
- осуществить маркетинговый и ресурсный анализ возможных вариантов использования земельного участка
- выявить ключевые возможности и ограничения для развития земельного участка
- сформулировать генеральную идею развития земельного участка и оценку ее инвестиционной окупаемости

Содержание работ:

Маркетинговый и ресурсный анализ проекта
  • Каково качество земельного участка: местоположения и транспортной доступности?
  • Каковы природные, экологические, человеческие и другие факторы развития участка?
  • Каковы перспективы развития окружающего района?
  • Какова конкуренция на рынке по возможным вариантам развития земельного участка?
Разработка идеи развития участка
  • Каков оптимальный вариант развития земельного участка?
  • Какими должны быть потребительские свойства земельного участка?
  • Какова ландшафтная концепция развития участка?
  • Каков профиль и состав потенциальных инвесторов?
  • Каковы целевые группы потребителей и идея позиционирование участка на рынке?
  • Какими способами следует продвигать на рынке реализуемых на данном земельном участке инвестиционные проекты?
Разработка ТЭО проекта
  • Какова инвестиционная окупаемости проекта?
  • Какую прибыль принесет земельный участок инвесторам?

Разработка концепции развития земельного участка производится с применением социологических, маркетинговых и иных исследований, осуществляемых с привлечением экспертов из различных областей

Срок разработки концепции развития земельного участка - от 2 до 4 месяцев.

Мы поможем не только разработать концепцию развития земельного участка, но и обеспечить комплекс мероприятий по непосредственному привлечению инвесторов.

Яндекс.Метрика